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加拿大主要城市房价一览 看看哪儿最便宜?
发布时间:2019-10-11 10:28 来源:未知 点击:
       对于加拿大的新移民和正在准备移民加拿大来说,最关心的问题之一,莫过于加拿大的房价问题。通过了解加拿大各个城市房价,能够帮助人更顺利地选择将要定居生活城市!加拿大房价相对比其他国家来说更便宜一些。尤其近几年来,随着加拿大经济增长和稳定,加拿大的房价也是处在一个不断上涨的过程。其中温哥华和多伦多两个国际大城市的房价增长速度较快,房价远远高于加拿大其它城市的房价。
  根据加拿大房地产协会(CREA)2019年的最新数据,加拿大全国的平均房价为494978加元。其中,加拿大多伦多和温哥华房价增长快速,已成为加拿大住宅最贵的城市之一。
  超高的房价使得这两个城市都经历了住房危机,大部分人口难以获得住房。除了温哥华和多伦多外,加拿大的其它城市,如汉密尔顿、卡尔加里和渥太华等主要城市地区都紧随其后,这些城市房价平均花费超过40万加元。而埃德蒙顿、温尼伯和蒙特利尔等城市的房价相对较低。一般来说,加拿大的房价往往在东部省份和草原省份最为实惠。
  由于各地区经济发展的差异,加拿大多个城市房价也各不相同,如加拿大多伦多,达到92.1万加元,BC省房价最贵的是温哥华,当地的平均房价为875000加元,维多利亚次之,为7623500加元。汉密尔顿、多伦多,两大城市外,还有渥太华、奥沙瓦、温莎等城市,当地的平均房价分别为373200加元、480700加元和247000加元;阿尔伯塔省主要城市有卡尔加里、埃德蒙顿等城市,其中房价分别为458000加元、378200加元。
  不得不说每个省的房价差异还是比较大的。举个例子,在卡尔加里$60万可以买个独立屋,在温哥华可能连个公寓都买不下来。
  小编索性整理了一份最新的加拿大各主要城市平均房价的表,供大家参考。
  除了各省房价差异大,在加拿大买房还特别需要注意一点:买房税!
  就是在买房交易中的土地转让税,加拿大很多城市叫做“land transfer tax”,也有城市叫做“title transfer fee”,在加拿大绝大多数地方,每一笔房产交易中,都需要缴纳这项税款给政府。
  全国最高的土地转让税在多伦多,首次购房者的税率高达2.1%,二次购房者的税率更是高达3.1%,冠绝全国。
  除去最高的多伦多外,温哥华和魁北克城的土地转让税率也很高,全国排名第二,税率都在1.8%。
  另外,BC省的维多利亚,Abbotsford的土地转让税率也较高,分别达到了1.7%,1.6%。
  所以在这几个城市买房,缴税都能缴到哭。
  举个例子,你在多伦多以房屋均价80多万加币来买一套房子,如果你是首次购房者,需要缴纳的土地转让税就高达$16,687;如果你是二次购房者,需要缴纳的税款则更高,$25,162加币!
  如果你还恰巧是个海外买家,那么还有一笔高达12万加币的转让税需要缴纳!
  买个房子,还没住进去就要先缴纳十几万的税款,想哭都没地儿哭去啊~~
  相比于多伦多温哥华动辄几万的土地转让税,阿省两大城市,卡尔加里和埃德蒙顿的土地转让税率低到令人咋舌,仅0.1%!
  等于,在卡尔加里你以均价$471,030加币买一套房,土地转让税仅仅才269刀!埃德蒙顿因为均价更低,所缴纳的税款也更低,仅仅需要239刀!这比起多伦多温哥华的税款,相差了100倍还不止!
       不过呢,对于移民加拿大的海外人士,购买刚需房产是必要的。选择经济发达、房价适中的城市购买合适的房子,将能够更好地融入加拿大移民生活!
       免责声明:本文部分内容来自国际互联网
 
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