美联储前主席格林斯潘日前预测，美国房价可望于2009年上半年触底。格老还批评政府拯救房利美和房地美的方案，认为将两房国有化并分拆成小公司才是应行之路。此外他也提供一个振兴楼市的另类方法，建议立法开放大量技术移民名额，以增加楼市的潜在买家。
　　《华尔街日报》报道，格林斯潘预言：“美国房价可望于2009前半年某时，开始趋向稳定或触底。”不过他也警告，即便已在底部，“2009全年房价仍可能持续走跌，甚至沉沦更久。” 他表示，美国房价下跌主要系因供过于求，房价止跌不仅对美国屋主很重要，更是终结当前全球金融危机的必要条件。
　　格老预期美国房价即将止稳，主要参照两项经济数据。一是空屋及待售独栋式(single-family)房屋的供给，这两种房屋均由投资者与放款银行所拥有。他认为，这些所谓的“过度供给”(较正常供给量约多出八十万户)将很快被消化。
　　另一项是目前美国房价与租金之间的比较，他所引用的数据是季度S P Case-Shiller全国房价指数，因它包含市区与郊区，以及美国政府的租金统计。
　　此外，针对于联邦政府以巨资纾困两大房贷龙头房利美及房地美的做法，格林斯潘毫不掩饰地直批：“糟糕”。他建议，在取得纳税人的支持下，可透过立法将两家公司收归国营，不再有股东，两家公司应进行重组，分割成五家到十家较小规模的企业，最后再拍卖给私人投资者。
　　格老还提出一个振兴楼市建议，就是大量增加技术移民的名额，尽管在政治上，要推动此新移民政策可能会有些困难。格林斯潘估计，美国每年增加的新家庭约八十万户，其中三分之一为新移民家庭。“倘若放大二至三倍数量，将可加速吸纳房屋滞销的困境，同时也有助于平稳房价。”

　　来源：星岛环球网